Жилой комплекс, состоящий из квадратных домов с квадратными дворами, планируется построить на территории двух заводов на Октябрьской набережной — бумажной фабрики Варгуниных и шерстяной фабрики «Торнтон». Квартал расположен между Октябрьской набережной, улицей Тельмана, Дальневосточным проспектом и
Жилой комплекс, состоящий из квадратных домов с квадратными дворами, планируется построить на территории двух заводов на Октябрьской набережной — бумажной фабрики Варгуниных и шерстяной фабрики «Торнтон».
Квартал расположен между Октябрьской набережной, улицей Тельмана, Дальневосточным проспектом и улицей Новоселов. Он находится в собственности двух структур, каждая образована на основе соответствующего завода, — ОАО «Фабрика „Бумага“» и ЗАО «Пламя». Обе, как считается, связаны с ЗАО «БФА-девелопмент».
Проекту застройки промзоны не один год. В 2010-м группа Springald снесла несколько позднесоветских хозпостроек на территории фабрики. Впервые проект, разработанный ООО «Архитектурное бюро „Студия 44“» Никиты Явейна, был представлен на градсовете в 2013 году. Затем, по словам господина Явейна, началась попытка увязать идею «идеального города» (территория разделена внутриквартальными проездами на одинаковые квартальчики) с современными нормами, а также разработка проекта зон охраны. С этим мастерской помогало ООО «Институт территориального развития», входящее в группу «АТР».
Сегодня доработанная концепция была повторно вынесена на заседание градсовета. Предполагается, что в общей сложности здесь разместится десять жилых домов в форме квадратов (96 на 96 метров) с квадратными дворами. Выравнивать улицу Тельмана возле набережной не станут; наоборот, градостроительную ситуацию зафиксируют путем размещения в «излучине» дороге жилого дома, причем высокого.
Еще три высотки сделают точечными: две установят ближе к Дальневосточному проспекту, одну — возле Октябрьской набережной сразу за главным фабричным корпусом. Никита Явейн называет последнее здание важным, поэтому его облик, скорее всего, будут выбирать с помощью конкурса.
Памятники архитектуры собираются приспособить под социальные объекты. Бутовая кладовая станет частью детского сада, который построят севернее ее (между ними сделают переход). Дом директора и контора войдут в этот комплекс как пищеблок и администрация дошкольного учреждения. При этом верхний поздний этаж разберут.
Система из нескольких зданий — производственных корпусов № 1 и 2, водонапорной башни и дымовой трубы — станет спортивным комплексом (трубу начнут использовать в качестве вытяжки из паркинга). Также под спорт отдаются оба производственных здания вдоль набережной.
На территории ожидается 11 гектаров зелени и две школы.
Источник: